Як побудувати цокольний поверх у приватному будинку із СІП панелей
У будівельній сфері заведено розуміти, що цокольний поверх це приміщення, розташовані у так званому цоколі. Підніжжя будівлі або споруди, проміжна частина між стіною першого поверху та заглибленим фундаментом – це зазвичай і називають цоколем.
Візуальні ознаки наявності цокольного поверху виявляються в тому, що:
- висота зовнішньої стіни між першим і другим поверхами набагато більша, ніж вертикальний метраж між підлогою та стелею;
- наявність приямків біля вікон, частково розташованих нижче рівня землі.
Цоколь спирається на фундамент по всьому периметру, тому площа частково підземного поверху дорівнює зовнішній квадратурі будинку. Будують цокольні стіни із різних матеріалів. Але головна вимога – захищеність від вологи та вогкості, оскільки до поглибленої стіни можуть підступати ґрунтові та дощові води.
Статті
Новини
Проєкти
Про партнерство
Компанія Light House пропонує вигідні умови співпраці у сфері будівництва будинків із СІП панелей.
Зв’яжіться з нами
Ви можете звернутися з питань щодо послуг і продукції компанії через форму на сайті або за контактними номерами телефонів.
Що таке цокольний поверх і навіщо потрібний?
У тих випадках, коли проєктується будинок із цокольним поверхом, розраховують на те, що там будуть розташовані функціональні приміщення, а загальна площа буде розширена на цілий поверх.
Спальні та вітальні в цоколі не обладнують через кілька причин, тому там доцільно і логічно мати допоміжні приміщення:
- водні процедури на зразок лазні, сауни, басейну;
- офісну кімнату для керування своїми справами;
- майстерню для технічної та художньої творчості;
- фітнес-зал;
- ігрову кімнату для дорослих або дітей;
- склад домашніх речей;
- поглиблений гараж.
Цокольний поверх часто плутають із підвалом. Різниця між ними полягає в тому, що підвальний рівень – це значне заглиблення об’єму в ґрунт, а стінами там стає глибокий фундамент. За будівельними нормами цокольним поверхом вважається приміщення, що на 50% і більше відсотків розташоване над рівнем землі. Та частина, що поглиблена нижче за цю умовну рису, вже вважається підвалом.
Цокольний поверх та підвал проєктують лише за необхідності мати додаткову площу. За наявності великої ділянки землі не варто розташовувати приміщення нижче рівня ґрунту через подорожчання будівництва та експлуатації.
Вартість будівництва цокольного поверху
Витрати на будівництво цокольного поверху безпосередньо залежать від висоти підземної частини. Вона має бути споруджена з бетону або натурального каменю, оскільки всі інші матеріали складно ізолювати від води звичайними методами.
СІП-панельна частина цокольного поверху знаходиться вище за рівень землі та не піддається впливу ґрунтових вод. Бетонний фундамент для каркасної будівлі будують з мінімальною товщиною стіни, оскільки СІП-панельна конструкція має малу вагу і тисне на основу, тобто на цоколь та монолітний бетон, у рази слабший у порівнянні з цегляними та іншими важкими спорудами.
На цокольне приміщення поширюються ті самі економічні закони формування вартості та ціни, що й для інших видів будівництва. На кошторис впливають такі фактори:
- ціна будівельних матеріалів;
- оплата праці персоналу;
- складність логістики;
- амортизація техніки;
- оподаткування.
Остаточний бюджет будівництва може бути сформований тільки в процесі затвердження проєкту та за погодженням сторін – замовника та виконавця.
Вас зацікавили наші послуги?
Заповніть форму, і наші менеджери обов’язково з Вами зв’яжуться і дадуть відповідь на всі питання.
Будинок з цокольним поверхом: плюси та мінуси
Головним позитивним ефектом наявності підземного рівня є додаткова площа корисних приміщень. У цоколі можна “заховати” весь побутовий функціонал, без якого в принципі можна обійтися у повсякденному житті. У житловій частині будинку на його поверхах розміщують спальні, загальні, гостьові кімнати, а під землю відправляють допоміжні приміщення з тимчасовим перебуванням у них мешканців.
Для невеликих міських ділянок часто обирають проєкти будинків з мансардою та цокольним поверхом задля розширення корисної площі у стиснених умовах приватної землі під забудову.
До мінусів підземного простору в житловому будинку можна віднести такі особливості конструкції:
- підвищений ризик зволоження приміщень ґрунтовими та дощовими водами. Якісна гідроізоляція здатна протистояти волозі, якщо роботи виконують кваліфіковані майстри з використанням останніх технологічних досягнень;
- подорожчання будівництва внаслідок земляних робіт, поглиблення фундаменту, складної гідроізоляції;
- збільшення витрат на регулярне обслуговування підземної частини стін – косметичний ремонт, вентиляцію, боротьбу з вологістю, обігрів, оплату електрики.
1
Одноповерхові будинки з цокольним поверхом
Площа будинку залежить від фізичних розмірів сторін на ділянці. В обмеженому просторі розширення можливе шляхом зростання вниз та вгору. Тому проєктують житловий цокольний поверх, підвал чи мансарду. При цьому загальна вартість корисної площі є нижчою, ніж при збільшенні поверховості.
Фундамент посилюють лише в межах загальної ваги внаслідок мансардної прибудови або значного заглиблення цоколя в ґрунт.
2
Проєкти двоповерхових будинків із цоколем
Для великої родини, а також у разі мінімальної площі ділянки будують будинки на два поверхи. Але й тут може виникнути потреба у додатковому просторі нижче рівня житлової частини.
Висота будинку не збільшується, а площа для допоміжних приміщень розширюється на рівні цоколя.
Каталог готових котеджів від нашого архітектурного бюро
Фундамент для будинку з цокольним поверхом
Однією зі складних інженерних завдань є облаштування цокольного поверху приватного будинку для розміщення там додаткових функціональних приміщень.
Цокольний поверх з блоків ФБС
Готові до монтажу бетонні фундаментні блоки ФБС заводського виготовлення використовують у будівництві стрічкових фундаментів та цокольних поверхів по всій висоті із захопленням підземної та надземної частини споруди. Такий фундамент будується швидко, відносно просто й обходиться дешевше за моноліт.
Цокольний поверх з бетону
Бетонний моноліт як фундамент меншою мірою схильний до руйнівного впливу ґрунтових вод, оскільки бетон від вологи набуває додаткової міцності. У цьому сенсі заливка цокольного поверху бетонною сумішшю стає фактором захисту від води. Але і в цьому випадку потрібна посилена гідроізоляція, щоб волога через бетон не проникала в приміщення.
Цокольний поверх з цегли
Цегла зволожується і передає воду навколишньому простору, тому підземне розміщення цегляної стіни пов’язане з комплексом захисних заходів щодо запобігання вологості. Багатошарова гідроізоляція дає позитивний результат, але існує ризик руйнування у вологому середовищі структури цеглини через роки.
Будівництво будинків з цокольним поверхом компанією Light House
Виконуємо будь-які види робіт із проєктування та будівництва житлових будинків. Серед проєктів замовники часто обирають будови з додатковою корисною площею, наприклад, з мансардою, підвалом, цокольним поверхом.
Пропонуємо проєктування та зведення “під ключ”, або в окремому виконанні робіт на об’єктах житлової нерухомості. На інженерний та робочий персонал володіє технологіями будівництва каркасних будинків та інших видів конструкцій із важких матеріалів.
Потрібна консультація?
Заповніть форму, і наші менеджери обов’язково з Вами зв’яжуться і дадуть відповідь на всі питання.
